Как рынок недвижимости реагирует на нового президента






После президентских выборов во вторник, предположения о том, что президентство Трампа означает, что на рынках начали приходить от каждой розетки, с бычьим уклоном надежды на то, что новый режим принесет. Как на рынках, так что ставки по ипотечным кредитам, и оба будут внимательно наблюдать, как мы движемся в 2017.
Как правило, ипотечные ставки не диктует, кто в офисе. Помните, ставки по ипотечным кредитам зависят от конъюнктуры рынка и процентные ставки в целом, так и экономические показатели всегда будут лучше, когда флуктуации будут происходить. Тем ниже в целом ставки, снижение ставок по ипотеке может (но не обязательно) будет. Снижение общих процентных ставок означает стоимость кредитования для банков, и как такие банки не должны взимать в качестве высокой процентной ставки на потребительский кредит, чтобы получить прибыль.
Quickenloans. ком, веб-сайт, используемый для получения кредита котировки онлайн, обобщил данные, чтобы отразить разницы в ставках по ипотеке в предвыборный год, начиная с 1988 года. Они обнаружили, что в трех из пяти последних выборов, был небольшой, но “отслеживаются” снижение процентных ставок по ипотечным кредитам с ноября по февраль. В 1992 году, после того, как Билл Клинтон выиграл, было устойчивое снижение процентных ставок, особенно после инаугурации. На президентских выборах 2000 года Альберт гор и Джордж Вт. Буш, наблюдается значительное снижение ставок по ипотечным кредитам после выборов и другой . 75 базисных пункт снижения на инаугурации Буша . 2004 и 2008 годах также наблюдалось устойчивое снижение процентных ставок в течение нескольких месяцев после выборов.
Выборы и смена власти принесет неопределенность для инвесторов и рынка в целом. Для всех этих цифр, подборы происходили в течение последующих месяцев либо открытии или продолжении срока после Нового Года. Последние 20 лет, конечно, небольшой репрезентативной выборки, хотя. Важно также отметить, что в настоящее время мы находимся в низких процентных ставок . Мы находимся в совершенно другой экономической и геополитической обстановке в 2016 году, чем в 1980-х или даже начале 2000-х —мировой экономики сегодня неразрывно связаны, и большинство американцев остаются отрицательно сказалась Великая рецессия. Американцы не могут позволить себе тратить столько, сколько в прошлом и становятся все более консервативными со своими деньгами. Миллионы людей, миллионы с банковских счетов заполнен миллиардами долларов застойных деньги никуда не двигаясь, не указывают на направление экономического стимулирования. Экономическая атмосфера была совсем другая десять лет назад, и поэтому сравнение между прошлым президентским выборам и процентные ставки не можем предсказывать будущее. Наша уникальная экономическая среда и даже чужой политический заказ предлагают не часто видел дихотомия.
Трамп по стандартам ипотечного кредитования
А президент, как правило, не влияет на процентную ставку в реальной долгосрочный путь, избранный президент Трамп предлагают ослабить стандарты ипотечного кредитования в своем выступлении перед Национальной Ассоциацией Строителей жилья во время своей предвыборной кампании. В этом случае ипотечное кредитование, безусловно, будет выгодно в краткосрочной перспективе и временно создает иллюзию улучшения состояния. За первые пару месяцев, хотя этот план может фактически способствовать росту спроса на жилье, таким образом повышая их цены. Более высокие цены на жилье, в свою очередь, у людей, борющихся, чтобы претендовать на ипотеку. Были свободные ипотечные стандарты фонда катастрофического обвала рынка жилья в США меньше, чем десять лет назад. В наше нынешнее время, это может создать обратный эффект от своего намерения, как и американский народ все еще борются, чтобы позволить себе крупные покупки.
В случае финансирования, это все равно напрашивается вопрос: Что является более влиятельной на U. С. Рынок жилья: предлагаемый рыхление Трампа Фрэнк Додд законы, или рост заработной платы? В конечном счете, доступность существования у. С. рынок жилья и, таким образом, экономический баланс в целом. Фрэнк Додд считается величайшим политики финансовой реформы с 1930-х годов, и создал новые правила и требования для банков и финансовых институтов—по сути, "царящая в" Уолл-Стрит. Трамп утверждает, что эти ограничения, что ограничивает способности людей инвестировать, получать ипотечные кредиты и рост экономики. Даже в свободном для всех финансовой индустрии, можно также утверждать, что основой нашей экономической распри до сих пор бы роста—стагнация заработной платы, в какой команде Трампа винит на эти жесткие правила. Экономист. ком утверждает, однако, что стагнация заработной платы, фактически связано с изменениями в страховании на случай безработицы, поведение фирм, и рынка труда отставать. Компаний, как статья указывает, сокращать персонал вместо зарплаты, когда финансовый кризис ударил, чтобы уменьшить убытки, которые они чувствовали во время кризиса. Это также привело к рынку труда отставать, и как таковой прямой заработной платы. Позволяя той же среде, что создали эти условия 10 лет спустя предлагает очевидные предупреждающие знаки. Политические политика по исправлению пособия по безработице и стимулировать не только рост, но и рост заработной платы, сохраняя при этом определенные правила в место поставят американский народ в такое положение, чтобы в конце концов снова позволить себе такие вещи, как дома, но прогресс будет видно.
Нижняя Линия
В настоящее время, краткосрочный инвестор, безусловно, может воспользоваться как на реальные, так и предлагаемой политики. Процентные ставки продолжают оставаться на исторических минимумах, и если Трамп вводит его предложил расшатывания правил, это может создать краткосрочную возможность для покупки. Исторически мы видели, что президенты не вызывают значительного количества ипотеки изменение ставки . Тем не менее, мы вошли в новую эру и экономически, и политически, что может сдвинуть устоявшиеся истины, и в качестве таких инвесторов должна воспользоваться возможностями, пока они могут.





Похожие статьи


Топ-3 Образовательных Систем В Мире
Четыре Важных Финансовых Решений, Стоящие Перед Студентами Колледжа

Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: три + пять =